Покупка дома: как выбрать жилье мечты

Выбор и покупка частного дома – это непростой и ответственный процесс, требующий тщательного подхода. При выборе квадратных метров важно обратить пристальное внимание на ряд факторов, которые формируют ценность строения, комфорт его жильцов, возможности для создания небольшого приусадебного участка и места для отдыха на свежем воздухе. Чтобы купить дом в Покрове через агентство, нужно лишь зайти на специализированный сайт и изучить всю необходимую информацию. На портале каждый объект представлен фото, имеется его точная стоимость.

Что требуется знать при покупке дома

Все критерии при выборе частного дома можно разделить на три условных группы, которые включают следующие пункты:

• внутреннее состояние жилья;
• внешнее состояние недвижимости;
• участок вокруг квадратных метров.

Внутренне состояние дома – это комфорт будущего владельца. Необходимо проверить состояние окон и дверей, оценить чердак, определить нет ли протеканий крыши (характерные разводы на поверхности стен и потолка), планировку, коммуникации, общее состояние ремонта.

Внешнее состояние дома – качество кровли, стен, подвала, фундамента, их целостность. Если есть какие-либо недочеты, трещины, разрушения, скосы, признаки грибка, то это потребует многих усилий для устранения. Еще необходимо оценить расположение дома на участке.

Участок – ухоженность, наличие ограждений, дополнительных построек, летней кухни, вывод дополнительного доступа к коммуникациям (вода, туалет, канализация). Если предполагается строительство гаража, необходимо изучить территорию и наличие необходимого участка для возведения больших сооружений. Стоит оценить возможность закладки сада, ландшафтной композиции, места для отдыха.

Частный дом должен соответствовать всем пожеланиям покупателя, нравиться ему с первого взгляда.

Документальная грамотность

Без правильного оформления документов не обходится ни одна покупка-продажа частного дома и другой недвижимости. Нотариус-посредник получает от владельца список необходимой документации:

• правоустанавливающий документ;
• оценку дома и участка рядом с ним;
• техпаспорт с планировкой;
• при необходимости, разрешительные документы от соседей;
• гос. акт на земельный участок;
• выписку их ЖКХ об уплате коммунальных услуг;
• личные документы собственника.

Могут понадобиться данные о прописанных людях, состояние долгов владельца, связанных с недвижимостью, залоговые обязательства перед банками. Покупателю дома достаточно иметь минимальный пакет документов (идентификационный код и паспорт).

Мы в популярных социальных сетях